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近來銀行改良後的商業型以房養老，貸款條件平易近人，且子女未來還是可以承接父母的貸款額度、或清償後取回所有權，獲得老人和子女的認同。加上銀行結合保險、信託等商品，讓單純的養老，兼顧了基本理財、給付保障，也讓以房養老的接受度和詢問度快速增加。
2013年3月土銀承辦內政部的以房養老方案，但公益型的以房養老因限制障礙多，績效不好，但今年1月土銀自行推出商業型以房養老，民眾可拿房子做安養金，甚至還設計「利息先掛渣打信貸帳，最後再結算收取」，詢問熱度增溫中。
以台北市價值2,000萬元的房地產而言，貸款期限30年，最高七成成數，每個月大約能拿到4萬元的養老金；若成數降至一半，貸渣打信貸款金額1,000萬元，還是可以「利息先掛帳，等借款人過世後再結算收取」，讓貸款額度少的老人可生前先動支享用。
全台房市破盤價滿天飛，許多建商為了刺激買氣也都「殺很大」，「只要1成自備款」、「買房送遊艇」等各種促銷手法紛紛出籠，就是為了吸引想撿便宜的消費者出手。不過，專家提醒小心「低門檻、高總價」問題，甚至一不小心還款壓力恐怕從20～30年，壓縮為5～6年；理財專家也建議房貸最好別超過薪資的一半，替自己預留一半的週轉金，生活較有保障。
為了吸引還在觀望的購屋族出籠，不慣是中小坪數的新成屋，或是千萬豪宅，促銷手法五花八門。根據聯合報報導，興富發建設就祭出「10％自備款即可交屋」，京城建設更是阿沙力的推出「買房送千萬遊艇」的促銷活動，就是為了刺激買氣。 不過，專家提醒，在這種「渣打信貸破盤價」、「促銷價」滿天飛的時候，要特別注意「低頭款、高總價問題」，並且檢視自己的荷包厚度，是否能應付日後相對巨大的還款壓力。房產雜誌編輯部副理陳定中接受《蘋果掀房事》節目專訪時表示，低自備款買房，可能總價還是一樣貴，後續還款壓力也相對較大，更要特別注意一般信用貸款跟公司貸款的還款時間，不會像房貸可以拉長到20～30年，可能只有5～6年就必須還完了，在交屋後的前幾年可能就要同時償還信貸、公司貸跟一般的銀行房貸，還款壓力相對沉重，民眾必須特別留意。 除了低自備款外，也要特別注意「免頭期款」的促銷手法。永慶房屋契約部經理陳俊宏也表示，假設購入1000萬元的房子，2成信貸、8成貸款，以20年償還期估算，每個月償還本金加利息，恐超過6萬元，民渣打信貸眾應謹慎評估還款能力。理財專家賴淑惠則建議，年輕人負擔房貸比例，每個月最好不要超過薪資的一半，留另一半當作緊急周轉金，較為保險。
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和訊銀行消息 6月12日，據新金融報導稱，近日微眾銀行的融資消息以深圳銀監局的紅章批復而告終。根據批復文件，微眾此次增資不超過12億股，後續需審核增資股東資格。盡管還有過場要走，但微眾此次融資已宣告成功。據悉，此次定增融資12億元，投後估值為320億元（50億美元）。原有股東中僅騰訊投資3.65億元，維持近30%股權比渣打信貸例，其他投資方均為人民幣PE。由於此前流傳的華平、淡馬錫等美元PE都被銀監會拒之門外，微眾實際融資額度也較原計劃4-5億美元大幅縮水。身為沒有物理網點的互聯網銀行，微眾的組織架構更趨向於扁平化的項目制管理，幾位高層分管不同業務線，且業務架構靈活多變。
籌備之初，微眾計劃的事業部包括消費金融、小微、信用卡、公司及同業、科技等五大部門。當時負責信用卡的副行長是梁瑤蘭。梁是中國信用卡界的一姐，平安銀行(000001,股吧)、招行的信用卡中心都是其一手組建。但由於微眾無法開設I類賬戶，信用卡業務也就無從起步，該事業部後並入消費金融，梁目前只是擔任監事長。
去年9月，微眾架構再次調整，消費金融維持不變，公司及同業和小微兩部門被替換為財富管理和平台金融。這三塊業務由董事長顧敏統籌。消費金融目前核心產品是微粒貸，由副行長黃黎明負責。財富管理就是APP，代銷金融產品，之前由副行長鄭新林負責，鄭去職後，外界尚不明確最新負責人。平台金融主打與外界消費場景合作放貸。
行長李南青負責中後台業務，其中科技事業部由首席信息官馬智濤負責。目前微眾銀行高層管理團隊基本為平安系人員。
微粒貸發力
微粒貸是微眾的唯一拳頭借貸產品。2016年5月15日，微粒貸上線一周年，累計放貸超400億，貸款筆數超500萬筆，單筆金額7,000-8,000元之間。螞蟻借唄上線一年的累計放貸為494億元，二者旗鼓相當。
微粒貸72%客戶學歷在大專及以下， 50%來自於制造業，批發貿易和物流，可以說是為藍領提供的現金借貸業務。從放貸數據看，微粒貸呈現出單筆放貸高、借款周期長的特點。
拍拍貸從2006年開始試水純線上放貸，最新平均借款金額尚不足5,000元，而微粒貸上線一年平均單筆已經接近8,000元。我們判斷，一部分原因可能在於微粒貸有騰訊信用作為基礎，授信評估的數據源和模型起點更高。另一部分原因是微粒貸屬於銀行借貸，逾期將影響個人征信記錄，隱性提高了違約成本。另外，微粒貸去年底的數據顯示，累計66萬人在線貸款128.17億元，單筆放貸金額1.9萬元。對比現在的數據，單筆放貸金額已經明顯下滑，未來隨?放貸額繼續走高，該數據有可能繼續回落。
同時，微粒貸是少有提供超過一年期線上信貸的產品，螞蟻借唄的最高借款周期也不過12個月。由於微粒貸借款周期更長，不良率需要得到驗證的時間也絕非短短一年，同時暴露給宏觀經濟的風險敞口也更大。
資金端層面，微粒貸80%資金來自其他銀行，合作方式是聯合放貸而非拆借。相對應的，利息層面微粒貸分成比例更高。目前微粒貸日利率與螞蟻借唄相同，均為萬分之5，年化利率為18.25%，其中合作銀行可獲取70%利息，微眾獲得30%利息。
微粒貸5月末宣布，單月放貸規模已經超過100億，為過去1年放貸額1/4，日均放貸達5億元水平，增速驚人。微粒貸的高增速也是微眾此次估值50億美元的核心原因。
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